一、决策背景和主要依据
2020年10月15日，乌鲁木齐市人民政府颁布《关于公布乌鲁木齐市城区土地基准地价更新调整结果的通告》（乌政通〔2020〕20号）。我局于同年12月22日下发了《关于印发〈乌鲁木齐市基准地价更新调整实施方案〉的通知》（乌自然资发〔2020〕75号），明确了5年居民住宅用地（自建房）土地出让地价款标准。自乌政通〔2020〕20号《通告》实施以来，因土地出让地价款内涵的变化以及土地级别的调整，居民住宅用地（自建房）受让人反映此次调整结果较上一版地价款水平调整较大。
为落实以人民为中心的发展思想，我局对乌鲁木齐市历年居民住宅用地（自建房）土地出让地价款和土地级别的变化、相关政策以及存在的问题等方面进行了多方位调研分析，现制定了《乌鲁木齐市国有土地上居民住宅用地（自建房）土地出让地价款调整标准》。
《乌鲁木齐市国有土地上居民住宅用地（自建房）土地出让地价款调整标准》经市人民政府审定批准，自2022年7月1日起施行。
乌鲁木齐市国有土地上居民住宅用地（自建房）土地出让地价款
调整标准
单位：元/平方米
土地级别 | 基准地价 | 1年 | 2年 | 3年 | 4年 | 5年 |
一级 | 9000 | 104 | 202 | 295 | 382 | 464 |
二级 | 7800 | 89 | 174 | 255 | 330 | 402 |
三级 | 6500 | 74 | 145 | 212 | 275 | 335 |
四级 | 4800 | 55 | 108 | 157 | 204 | 248 |
五级 | 3700 | 42 | 82 | 120 | 156 | 191 |
六级 | 2400 | 27 | 53 | 78 | 101 | 124 |
七级 | 1600 | 19 | 36 | 53 | 68 | 83 |
解读机关：乌鲁木齐市自然资源局
解读部门：自然资源开发利用科
联系人：张茗敏
联系电话：0991-8878313
政策文件：关于公布乌鲁木齐市国有土地上居民住宅用地（自建房）土地出让地价款调整标准的通告
2022年7月15日
新公网安备 65010502000005号