城市更新让生活更美好 | 留住工业旧时光 盛满人间好烟火

    夏至浓荫，花香漫城。乌鲁木齐迎宾路沿街草木葱茏，市井烟火温柔绵长。

    6月21日中午，家住迎宾路钢花迎宾苑小区的王淑珍，缓步走向由复古火车车厢改造而成的河南鸡汤泡馍店就餐。慢火细煨的鸡汤清鲜醇厚，汤汁裹挟食材鲜香入喉，柴火烤制的地锅馍外酥内软、麦香浓郁，让祖籍河南的王淑珍吃得舒心。

    “我在迎宾路住了16年，这几年周边变化太大了。”王淑珍说。

    一城更新，万象新生。王淑珍说，自丑马一号文创园完成提质改造后，这片尘封的老厂区、尘土飞扬的堆煤场、荒芜闲置的城市边角空地，褪去破败旧貌，焕发全新生机。家门口的15分钟优质生活圈愈发完善，烟火商圈触手可及，休闲步道移步即景，居民休闲消费随心便捷，日常出行畅通舒心。

    城市更新，是雕琢城市肌理的匠心工程，更是赋能民生幸福的暖心答卷。《城市更新“十五五”规划》提出，推动老旧街区厂区、低效产业园区、低效楼宇等转型升级，优化提升传统产业，培育壮大新兴产业和未来产业，因地制宜发展新质生产力，提升城市产业创新活力。

    2025年，乌鲁木齐成功入选全国城市更新示范城市，成为中央财政重点支持的20个城市之一。做优增量、盘活存量，是城市更新实现蝶变的关键。

    高新区（新市区）结合区域实际，多措并举盘活低效用地，通过腾笼换鸟、改扩建、引入社会资本等方式，让闲置场地、老旧厂房转型为产业热土与发展引擎。在雕琢街巷美景、改善人居环境、丰盈群众生活的同时，为区域经济高质量发展注入绵长不竭的内生动力。

    美食集聚旺业态，烟火氤氲暖民心

    曾经的丑马一号片区，是废弃药厂厂房与供热公司堆煤场，长期闲置，场地环境脏乱，刮风扬尘、雨天泥泞，不仅影响市容，也让周边居民缺少消费休闲场所。

    城市更新落笔之处，便是民生福祉升温之时。2019年，丑马一号文创园启动老厂区改造工程，深挖工业遗产价值，融合特色文化IP，走多业态融合发展之路，打造集文化体育、特色商业、休闲旅游于一体的综合性园区，实现空间提质、品牌培育与民生改善协同发展。如今风物焕新，网红业态集聚，袅袅烟火漫过旧厂房，让尘封的工业片区重焕人间生机。

    旧物新生，万物皆有新意。园区改造巧思满满，留存工业肌理的同时赋予空间浪漫新意：由火车车厢改造而成的美食街别具风情，飞机主题餐厅宾客盈门，废弃大巴车变身特色酒水售卖车，新奇又吸睛。主打新疆风味的楼兰秘烤，凭借地道美食与精彩歌舞表演，圈粉无数，深受各地游客喜爱。

    在园区三期，龙门客栈烤全羊餐厅古韵盎然，古朴装修搭配传统服饰，营造出浓厚的武侠氛围。特色烤全羊搭配仪式感满满的上菜流程，给食客带来味觉与体验的双重享受。顾客史建涛经常带外地朋友前来就餐，在他看来，这里美食地道、体验独特，是外地游客打卡游玩的好去处。

    该餐厅2024年11月开业后，登上央视《三餐四季》栏目，迅速成为风靡全网的网红地标。餐厅主管罗世凤介绍，入驻园区后，园区不仅给予租金优惠，还主动帮助拍摄宣传视频、策划营销活动，常态化开展服务技能培训，助力餐厅从“网红”走向“长红”，把线上流量转化为稳定客流。目前餐厅周末包厢基本订满，客源十分稳定。

    “改造不止焕新风貌，更要服务民生、赋能商户、惠及邻里。”丑马一号创始人毕传鹏说，园区聚焦周边居民存量消费与游客增量消费，全力打造产业生态圈，稳步推进线上支付平台搭建与供应链建设，持续完善配套服务，用心打造便民惠民的15分钟生活圈。各色特色餐饮、便民商铺落地运营，既满足了居民日常饮食消费需求，也打造出特色文旅打卡地，让老旧厂区变身人气商圈，用浓浓烟火气温暖周边群众。

    运动休闲补配套，多元空间乐生活

    一城宜居，不止烟火食味，更有闲适欢趣。在深耕特色商业、丰盈市井业态之外，丑马一号文创园始终锚定民生需求，补齐城市公共服务短板，活化利用每一寸改造空间，科学规划专业化运动场地、沉浸式休闲休憩片区，完善全民健身、邻里休憩、亲子游乐全维度配套功能，让改造后的城市空间成为周边居民推门即达、自在放松的家门口乐园。

    园区对昔日扬尘漫天的堆煤场和老旧厂房进行升级改造，建成连片体育运动场地。大型气膜馆内设有足球场、篮球场、排球场，可满足群众日常锻炼及团体活动等多种需求；由旧锅炉房改造的室内场馆功能齐全，健身房、游泳馆、乒乓球馆、武术馆一应俱全，各类健身器械配备完善，同时开设瑜伽、有氧操等课程，适配不同人群的健身需求。园区内的标准羽毛球馆场地规范、设施精良，凭借舒适的运动环境与亲民的收费标准，成为周边运动爱好者的首选之地。家住附近的市民王海东是这里的常客，他坦言：“园区健身场地种类多、环境好，在家门口就能打球、锻炼，不用再专程跑远路，运动变得方便又惬意。”

    细微之处见匠心，民生小事暖人心。园区新增生态停车位，全域布设新能源充电桩，精准破解片区长期停车难、充电难的民生痛点。居民王晓倩对此感触颇深：如今园区业态各司其美，专业运动场赋能青年活力，户外绿地安放长者闲适，亲子乐园守护孩童童趣，一园之内，老小皆有所乐、各得其所，全方位成全一家人的休闲美好生活。

    经脏乱闭塞、人人避之不及的废弃片区，彻底蝶变为绿意盎然、宜游宜居的城市公共空间，勾勒出老少安然、邻里和睦的温情民生图景，让城市更新的红利落在每一个普通人的日常里。

    全域统筹推更新，老厂蝶变启新程

    一园焕新，窥见一城蝶变。丑马一号的转型，是高新区（新市区）老旧厂房有机更新的生动缩影。当地坚持“保留记忆、注入功能、融合业态、激活片区”的改造思路，在守护工业历史印记的基础上植入现代功能，推动业态融合发展，以单个项目带动整片区域提质升级。目前，全区已打造10余个文旅类老旧厂房改造项目，改造面积超15万平方米，一批差异化、特色化的老城更新项目遍地开花、各美其美。

    迎宾壹号打造航空主题文创综合体，久安里·1978深耕文体融合业态，民俗文化婚礼堂构建完整婚庆产业链，2040数智化创意园区引入元宇宙体验馆……数据见证发展成效：截至目前，全区老旧厂房活化改造项目累计完成投资约8亿元，直接稳定带动600余人就近就业，大幅提升辖区土地集约高效利用水平，实现闲置资产提质增值、群众就近增收、城市消费扩容提质等多重正向效益。一座座蒙尘的老旧厂房，告别破败荒芜，乘着城市更新东风，完成华丽蜕变，赋能片区发展。

    高新区（新市区）文化体育和旅游局党组成员、副局长周恒宇说，全区将坚持“一张蓝图绘到底”，统筹全域文旅资源，统一开展保护、规划、开发与宣传，持续擦亮“畅游高新”文旅名片。下一步，当地将加快老旧厂房改造成果向文旅产业转化，深挖特色美食文化，开发红色主题文创产品，丰富文旅产品供给。同时依托新媒体搭建全域宣传体系，借力各类节庆活动放大文旅影响力，提升区域文旅知名度。

    在改造模式上，高新区（新市区）推行“一厂一策”精细化方案，每一处厂房都保留独有历史风貌，融入现代生活美学，构建“文旅+科技+商业”复合发展模式。持续激发社会资本、民营资本投资活力，深挖存量资源潜力，向存量要增量，让昔日的产业洼地转变为带动发展、惠及民生的共富引擎。

    城随更新而美，民因宜居而安。城市更新，从来不止楼宇街巷的风貌重塑，更是城市功能迭代、人居品质升级、城市活力重生的全方位跃升。高新区（新市区）正以老旧厂房活化利用为抓手，紧扣民生需求、聚焦产业发展，稳步推进全域城市更新工作，并将持续盘活存量资源、做优发展增量，让更多老旧空间焕发新生，不断完善城市功能、增进民生福祉。（记者牟敏）