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划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批

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  • 职权名称
划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批
  • 子项
  • 职权编码
650100214XK005
  • 职权类别
行政许可
  • 责任主体
市国土局(测绘地理信息局、不动产登记局)
  • 收费(征收)依据和标准
新计价房[2001]500号文
  • 承办机构及监督电话
土地市场管理处 8867806
  • 实施对象
个人、法人及其他组织
  • 实施依据
国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第四十五条:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
  • 责任事项
1.受理责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。2.审查责任:对申请人提交的申请材料进行审查, 提出审查意见。 3.决定责任:根据审查意见,将供地方案上报市人民政府研究决定。 4.公告责任:公开发布出让公告和成交结果。 5.备案责任:在规定期限内,将国有建设用地使用权出让合同在国土资源部土地市场动态监测与监管网备案。 6.签定责任:公开成交后与受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》
  • 追责情形
一、对直接负责主管人员和其他直接负责人员有下列行为之一的,依法给予行政处分;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任: 1.对出让底价是未经集体决策的; 2.对泄露出让底价的; 3.对低价出让国有土地使用权的; 4.对减免土地出让金的; 二、对国土资源行政主管部门工作人员,在出让国有土地使用权活动中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法给于处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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