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建设项目告知单

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乌鲁木齐市规划管理局窗口

 

 

 

 

 

项目告知单

 

 

 

 

 

 

 

2018

 

办理事项名称

 

1、建设项目选址意见书

2、建设用地规划条件

3、建筑设计方案

4、建筑立面色彩报审

5、建设用地规划许可证

6、建设工程规划许可证

7、建设工程竣工规划认可书

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设项目选址意见书

(行政许可)

一、办理程序

(1)、受理   (2)、审查   (3)、决定  (4)、送达

 

二、办事依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》;

2、《乌鲁木齐市城乡规划管理条例》;

3、《乌鲁木齐市城市规划管理技术规定》;

 

三、办理范围:

按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,在批准的控制性详细规划的范围内,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

 

申报材料

1、《建设项目选址报建申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、建设项目的批准、核准,备案文件

4、选址意向的用地位置示意图及建设项目说明文件等

5、涉及军产土地转民用或商业开发需提供军队土地管理部门意见

6、涉及工业、仓储及物流等项目需提供环保预审意见

7、凡涉及民航净空区、煤矿塌陷区、地震断裂带、微波通道、文物保护、河道、输油管线、电力线迁改、特殊建筑、军事设施等项目,须提供相关单位意见。

8、数字化地形图

 

办理内容及承诺时限

1、市规划主管部门提出选址意见书

2、准予许可《建设项目选址意见书》的,须在10个工作日内核发;不准予许可的,自收到申请之日起5个工作日内市规划主管部门须书面答复、并说明理由,并告知申请人享有申请行政复议或者提出行政诉讼的权利(以上时限仅指在我局受理的有效工作时间)。

 

办理地点

乌鲁木齐市水磨沟区准噶尔路299号益民大厦

 

七、收费标准及依据:行政审批事项不收费

 

 

 

建设用地规划条件

(技术服务)

一、办理范围:

在城市规划区内以出让方式或自有土地及划拨提供国有土地使用权的需出具规划设计条件,在国有土地使用权出让前,城乡规划主管部门应当依据经批准的控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分

 

二、申报材料

(一)需以出让方式提供国有土地使用权的地块

1、市国土资源局提出《办理用地规划条件的申请》及具体地块详细范围图

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、涉及军产土地转民用或商业开发需提供军队土地管理部门意见

4、涉及工业、仓储及物流等项目需提供环保预审意见

5、数字化地形图

 

(二)在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业等建设的项目

1、《规划条件报建申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、建设项目的批准、核准,备案文件

4、涉及军产土地转民用或商业开发需提供军队土地管理部门意见

5、涉及工业、仓储及物流等项目需提供环保预审意见

6、凡涉及民航净空区、煤矿塌陷区、地震断裂带、微波通道、文物保护、河道、输油管线、电力线迁改、特殊建筑、军事设施等项目,须提供相关单位意见。

7、数字化地形图

 

(三)在国有土地自有用地内建设项目

1、《规划条件报建申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、国有土地使用权属证明文件

4、涉及工业、仓储及物流等项目需提供环保预审意见

5、数字化地形图

 

 

 

建筑设计方案

(技术服务)

一、   办理范围:

城市规划区内所有建设项目(不含市政基础设施)

二、申报材料:

1、《规划设计方案送审单(建筑类)》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、发改部门立项批复或核准批复、投资项目登记备案证等

4、土地出让合同或土地权属证明文件

5、工业、仓储及物流类项目须提供环保部门同意意见

6、总平面图或设计方案图册及立面效果图(应按《规划设计方案报审要求》相关内容报送);

7、高层建筑需要提供日照分析报告

8、凡涉及民航净空区、煤矿塌陷区、地震断裂带、微波通道、文物保护、河道、输油管线、电力线迁改、特殊建筑、军事设施等项目,须提供相关单位意见。

9、电子文件一套。(条目1-8提供扫描电子文件一套)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建筑立面色彩报审

(技术服务)

 

一、办理范围:

未办理建筑设计方案审查的项目

二、申报材料:

1、立面效果图(应按《规划设计方案报审要求》相关内容报送);

2、电子文件一套

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设用地规划许可

(行政许可)

一、办理程序

(1)、受理   (2)、审查   (3)、决定  (4)、送达

 

二、办事依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》;

2、《乌鲁木齐市城乡规划管理条例》;

3、《乌鲁木齐市城市规划管理技术规定》;

4、其他相关法规文件。

 

三、办理范围:

1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目

2、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目

 

、申报材料

(一)以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目

1、《建设项目用地规划许可证申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、数字化地形图

(二)以出让方式取得国有土地使用权的建设项目

1、《建设项目用地规划许可证申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、国有土地使用权出让合同

4、数字化地形图

、办理内容及承诺时限

内容:市规划主管部门核准资料,按规定划定其征迁蓝线和建设用地红线。符合规划条件的,依法办理《建设用地规划许可证》及其附件(含建筑设计红线);

办理时限:准予许可《建设用地规划许可证》的,须在8个工作日内核发;不准予许可的,自收到申请之日起5个工作日内市规划主管部门须书面答复、说明理由,并告知申请人享有申请行政复议或者提出行政诉讼的权利(以上时限仅指在我局受理的有效工作时间)。

 

办理地点

乌鲁木齐市水磨沟区准噶尔路299号益民大厦

 

七、收费标准及依据:行政审批事项不收费

 

 

建设工程规划许可

(行政许可)

 

一、办理程序

(1)、受理   (2)、审查   (3)、决定  (4)、送达

 

二、办事依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》;

2、《乌鲁木齐市城乡规划管理条例》;

3、《乌鲁木齐市城市规划管理技术规定》;

 

三、办理范围:

在城市规划区内进行建筑物、构筑物和其他工程建设的,建设单位或者个人应当申请办理建设工程规划许可证。

 

、申报材料

1、《建设工程规划许可证申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、建设项目用地批准文件

4、施工图一套(建筑类含平、立、剖面图,道路管线类含横、纵断面图),施工总平面图2份

5、与项目相关的人防、绿化等部门的批文、图件资料

 

、办理内容及承诺时限

内容:市规划主管部门审核报送资料的真实有效性和建筑施工设计图是否符合已许可的《建设用地规划许可证》及附图、规划设计条件及附图,是否符合国家强制性标准及市政规划要求。符合规划要求的,按职责分工、审批权限和报批程序依法办理;

办理时限:准予许可《建设用地规划许可证》的,须在8个工作日内核发;不准予许可的,自收到申请之日起5个工作日内市规划主管部门须书面答复、说明理由,并告知申请人享有申请行政复议或者提出行政诉讼的权利(以上时限仅指在我局受理的有效工作时间)。

 

六、办理地点

乌鲁木齐市水磨沟区准噶尔路299号益民大厦

 

七、收费标准及依据:行政审批事项不收费

 

建设工程竣工规划认可书

技术服务

一、办理程序

(1) 、受理   (2)、审查   (3)、决定  (4)、送达

 

二、办事依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》;

2、《新疆维吾尔自治区实施<城乡规划法>办法》

3、《乌鲁木齐市城乡规划管理条例》;

4、《新疆维吾尔自治区建设工程竣工规划认可办法》;

5、《乌鲁木齐市建设工程竣工规划认可办法》

三、   办理范围:

在建设工程竣工验收之前,城乡建设主管部门对建设工程是否符合规划许可进行检验,对建设工程是是否按建设工程规划许可证及其附件、附图确定的内容进行现场审核。

 

四、申报材料

1、《建设工程规划竣工认可申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、填写《建设工程竣工规划认可书》

4、建设工程现状与红线对比图

5、建设工程竣工地形图

6、实景照片(拍摄角度与审批彩色立面方案一致)

7、建设工程规划许可证正本、副本(由本局核发的材料,副本原件要收回存档)

8、乌鲁木齐市建设管理定线、验线、测量记录册及附图(由本局核发的材料,原件收回存档)

 

、办理地点

乌鲁木齐市水磨沟区准噶尔路299号益民大厦

 

、收费标准及依据:行政审批事项不收费

 

建设项目告知单.doc

开办:乌鲁木齐市人民政府

主办:乌鲁木齐市人民政府办公厅

承办:乌鲁木齐市人民政府电子政务办公室

地址:乌鲁木齐市南湖东路30号 新ICP备05001907号

政府网站标识码:6501000002


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建设项目告知单


 

 

 

 

 

 

 

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项目告知单

 

 

 

 

 

 

 

2018

 

办理事项名称

 

1、建设项目选址意见书

2、建设用地规划条件

3、建筑设计方案

4、建筑立面色彩报审

5、建设用地规划许可证

6、建设工程规划许可证

7、建设工程竣工规划认可书

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设项目选址意见书

(行政许可)

一、办理程序

(1)、受理   (2)、审查   (3)、决定  (4)、送达

 

二、办事依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》;

2、《乌鲁木齐市城乡规划管理条例》;

3、《乌鲁木齐市城市规划管理技术规定》;

 

三、办理范围:

按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,在批准的控制性详细规划的范围内,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

 

申报材料

1、《建设项目选址报建申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、建设项目的批准、核准,备案文件

4、选址意向的用地位置示意图及建设项目说明文件等

5、涉及军产土地转民用或商业开发需提供军队土地管理部门意见

6、涉及工业、仓储及物流等项目需提供环保预审意见

7、凡涉及民航净空区、煤矿塌陷区、地震断裂带、微波通道、文物保护、河道、输油管线、电力线迁改、特殊建筑、军事设施等项目,须提供相关单位意见。

8、数字化地形图

 

办理内容及承诺时限

1、市规划主管部门提出选址意见书

2、准予许可《建设项目选址意见书》的,须在10个工作日内核发;不准予许可的,自收到申请之日起5个工作日内市规划主管部门须书面答复、并说明理由,并告知申请人享有申请行政复议或者提出行政诉讼的权利(以上时限仅指在我局受理的有效工作时间)。

 

办理地点

乌鲁木齐市水磨沟区准噶尔路299号益民大厦

 

七、收费标准及依据:行政审批事项不收费

 

 

 

建设用地规划条件

(技术服务)

一、办理范围:

在城市规划区内以出让方式或自有土地及划拨提供国有土地使用权的需出具规划设计条件,在国有土地使用权出让前,城乡规划主管部门应当依据经批准的控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分

 

二、申报材料

(一)需以出让方式提供国有土地使用权的地块

1、市国土资源局提出《办理用地规划条件的申请》及具体地块详细范围图

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、涉及军产土地转民用或商业开发需提供军队土地管理部门意见

4、涉及工业、仓储及物流等项目需提供环保预审意见

5、数字化地形图

 

(二)在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业等建设的项目

1、《规划条件报建申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、建设项目的批准、核准,备案文件

4、涉及军产土地转民用或商业开发需提供军队土地管理部门意见

5、涉及工业、仓储及物流等项目需提供环保预审意见

6、凡涉及民航净空区、煤矿塌陷区、地震断裂带、微波通道、文物保护、河道、输油管线、电力线迁改、特殊建筑、军事设施等项目,须提供相关单位意见。

7、数字化地形图

 

(三)在国有土地自有用地内建设项目

1、《规划条件报建申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、国有土地使用权属证明文件

4、涉及工业、仓储及物流等项目需提供环保预审意见

5、数字化地形图

 

 

 

建筑设计方案

(技术服务)

一、   办理范围:

城市规划区内所有建设项目(不含市政基础设施)

二、申报材料:

1、《规划设计方案送审单(建筑类)》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、发改部门立项批复或核准批复、投资项目登记备案证等

4、土地出让合同或土地权属证明文件

5、工业、仓储及物流类项目须提供环保部门同意意见

6、总平面图或设计方案图册及立面效果图(应按《规划设计方案报审要求》相关内容报送);

7、高层建筑需要提供日照分析报告

8、凡涉及民航净空区、煤矿塌陷区、地震断裂带、微波通道、文物保护、河道、输油管线、电力线迁改、特殊建筑、军事设施等项目,须提供相关单位意见。

9、电子文件一套。(条目1-8提供扫描电子文件一套)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建筑立面色彩报审

(技术服务)

 

一、办理范围:

未办理建筑设计方案审查的项目

二、申报材料:

1、立面效果图(应按《规划设计方案报审要求》相关内容报送);

2、电子文件一套

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建设用地规划许可

(行政许可)

一、办理程序

(1)、受理   (2)、审查   (3)、决定  (4)、送达

 

二、办事依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》;

2、《乌鲁木齐市城乡规划管理条例》;

3、《乌鲁木齐市城市规划管理技术规定》;

4、其他相关法规文件。

 

三、办理范围:

1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目

2、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目

 

、申报材料

(一)以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目

1、《建设项目用地规划许可证申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、数字化地形图

(二)以出让方式取得国有土地使用权的建设项目

1、《建设项目用地规划许可证申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、国有土地使用权出让合同

4、数字化地形图

、办理内容及承诺时限

内容:市规划主管部门核准资料,按规定划定其征迁蓝线和建设用地红线。符合规划条件的,依法办理《建设用地规划许可证》及其附件(含建筑设计红线);

办理时限:准予许可《建设用地规划许可证》的,须在8个工作日内核发;不准予许可的,自收到申请之日起5个工作日内市规划主管部门须书面答复、说明理由,并告知申请人享有申请行政复议或者提出行政诉讼的权利(以上时限仅指在我局受理的有效工作时间)。

 

办理地点

乌鲁木齐市水磨沟区准噶尔路299号益民大厦

 

七、收费标准及依据:行政审批事项不收费

 

 

建设工程规划许可

(行政许可)

 

一、办理程序

(1)、受理   (2)、审查   (3)、决定  (4)、送达

 

二、办事依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》;

2、《乌鲁木齐市城乡规划管理条例》;

3、《乌鲁木齐市城市规划管理技术规定》;

 

三、办理范围:

在城市规划区内进行建筑物、构筑物和其他工程建设的,建设单位或者个人应当申请办理建设工程规划许可证。

 

、申报材料

1、《建设工程规划许可证申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、建设项目用地批准文件

4、施工图一套(建筑类含平、立、剖面图,道路管线类含横、纵断面图),施工总平面图2份

5、与项目相关的人防、绿化等部门的批文、图件资料

 

、办理内容及承诺时限

内容:市规划主管部门审核报送资料的真实有效性和建筑施工设计图是否符合已许可的《建设用地规划许可证》及附图、规划设计条件及附图,是否符合国家强制性标准及市政规划要求。符合规划要求的,按职责分工、审批权限和报批程序依法办理;

办理时限:准予许可《建设用地规划许可证》的,须在8个工作日内核发;不准予许可的,自收到申请之日起5个工作日内市规划主管部门须书面答复、说明理由,并告知申请人享有申请行政复议或者提出行政诉讼的权利(以上时限仅指在我局受理的有效工作时间)。

 

六、办理地点

乌鲁木齐市水磨沟区准噶尔路299号益民大厦

 

七、收费标准及依据:行政审批事项不收费

 

建设工程竣工规划认可书

技术服务

一、办理程序

(1) 、受理   (2)、审查   (3)、决定  (4)、送达

 

二、办事依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》;

2、《新疆维吾尔自治区实施<城乡规划法>办法》

3、《乌鲁木齐市城乡规划管理条例》;

4、《新疆维吾尔自治区建设工程竣工规划认可办法》;

5、《乌鲁木齐市建设工程竣工规划认可办法》

三、   办理范围:

在建设工程竣工验收之前,城乡建设主管部门对建设工程是否符合规划许可进行检验,对建设工程是是否按建设工程规划许可证及其附件、附图确定的内容进行现场审核。

 

四、申报材料

1、《建设工程规划竣工认可申请表》

2、申请单位法人委托书及委托代理人身份证

3、填写《建设工程竣工规划认可书》

4、建设工程现状与红线对比图

5、建设工程竣工地形图

6、实景照片(拍摄角度与审批彩色立面方案一致)

7、建设工程规划许可证正本、副本(由本局核发的材料,副本原件要收回存档)

8、乌鲁木齐市建设管理定线、验线、测量记录册及附图(由本局核发的材料,原件收回存档)

 

、办理地点

乌鲁木齐市水磨沟区准噶尔路299号益民大厦

 

、收费标准及依据:行政审批事项不收费

 

建设项目告知单.doc

开办:乌鲁木齐市人民政府

主办:乌鲁木齐市人民政府办公厅

承办:乌鲁木齐市人民政府电子政务办公室

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